物価については、当然ピンキリですが、
中国だから安いってことはないです。
そりゃ当然食費については現地の方と同じ物を食べれば安いですが
大きな百貨店を覗くと日本と値段が殆ど変わりません
中には同じかそれ以上の物も沢山あります。
金利については直接銀行へ行き見てきました。
日本より高いのですが、そんなに高金利(５年もので４．５％）でもなく
成長の割には安いかな？と思いました。
円が弱くなってきている昨今、どこの通貨が良いんでしょうね～？
とりあえず通帳だけは作ってきました。
夜には日本企業（大企業）の中国との合弁会社の福経理の方と話をする機会がありました。
大企業が上海でやっているサービスの内容や
中国企業の変わっている所、中国人労働者を雇用することの
苦労話などを聞きました。
中国語もとても上手く羨ましかったですねえ～
私が話す言葉なんてニーハオとかシェイシェイぐらいなもんです。
やはり言葉は重要だなあ～
不動産については、不動産コンサルの方と行きましたから
質問がとても的確でした。
坪単価、立地条件、利回り、客層など
私が質問しなくても、次々とされるので楽でした～♪
共同経営者の日本人の方は既に日本で不動産投資に成功し
ここでも投資され成功していました。
これからの目を付けている所や、上海での不動産投資の
ポイントなども教えていただきました。
３～４年来るのが遅かったようですが・・・・
あと建築中の物件を見に行ったのですが～
なぜかヘルメットをかぶり最上階へ行くことに・・・・・
建築中なので当然業務用の簡易なエレベーター
これって落ちたら死ぬなとか考えつつ上がる
２０階位でもめちゃ怖い・・・・
最上階の眺めは良かったですが、ベランダが崩れないかとヒヤヒヤしてました。
まずお話させて頂いた中国人のチーさんと日本人経営者の○○さんの話はとても面白かった。
詳しくは、ここには書けませんが、とても参考になった。
やっていることは飲食店ですが、日本と殆どかわりませんが、
とても慎重に物事を進めていらっしゃいました。
新規店舗についても、一緒に見に聞くことができ、出店地のポイントなどが聞けて
とても参考になり、中国独自の注意点も教えて頂きました。
人件費の比率なども聞きましたが、とても日本ではまね出来ません。
しかし、従業員の質は悪くなく、むしろ日本の店よりも良いかも
これはチーさんの日本での経験が生きていると思います。
商売のポイントは万国共通の事と、その国独自の事があるので
とても面白いです。
さて今回の訪問の目的は
①現地で中国人と日本人と共同で会社を経営している人の話を聞く
②現地の不動産の価格と利回りなどを調べる
③現地の大企業（日本企業）の方の話を聞く
④物価や金利など現地で見てくる
などでした。
あけましておめでとうございます。 今年もよろしくお願いします。 さてここは何処でしょうか？ そうです！ 上海です。 なんで上海にいるのかと言いますと 富山の不動産コンサルの方のお誘いで来ちゃいました。 |
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となりの画像は何だと思いますか？ 上海金茂君悦大酒店 (グランドハイアットホテル上海) の上から下のロビーを見たものです。 おお～怖い 東方明珠テレビタワーにすぐ近くに建つ、８８階建ての高層ホテルです。５４階にロビーがあり、５４Ｆ－８７Ｆまでがホテル専用フロアーになっています。８８階は別エレベーターで、観光客に開放されています。客室は円形状に造られていています。 今度は此処に泊まりたいなあ～ |
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